<匯港通訊> 中金公司發報告指，11月13日，財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，對契稅、增值稅、土地增值稅進行調整，呼應10月12日財政部新聞發布會提出的「正在抓緊密研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策」。
自政治局會議提出「止跌回穩」目標後，房地產板塊呈現高位盤整行情，伴隨著預期內政策措施不斷落地，市場逐步轉向觀察產業基本面驗證，短期內行情可能面臨一定震盪，逢低加倉仍是合適策略。中金認為具備開發投資修復潛力、深耕核心城市且長期仍有一定市佔率提升空間的頭部企業可優先著眼配置，港股如綠城中國(03900)、中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)；若後續政策力道超預期，可擇機選擇更高彈性標的，如龍湖集團(00960)、中國海外宏洋(00081)等。物管板塊推薦中海物業(02669)、綠城服務(02869)。
中金指，本次契稅和增值稅調整主要利好一線城市房屋交易量，或可望適度改善房企短期現金流壓力。（JJ）
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