<匯港通訊> 交銀國際發報告指,維持置富產業信託(00778)目標價5.68港元,維持「買入」評級。受惠於利息開支下降，該行相信派息全年會進一步上升。
交銀國際指,置富產業信託2025上半年業績穩定，大致符合市場預期。面對北上消費，置富以必需消費為主的香港零售組合保持韌性，大致能維持高出租率平穩。該公司股息率大於7%。
該公司由於部份資產租金下調，收入同比輕微減2%至8.545 億港元。2025上半年可供分派收入及每單位派息（DPU）同比增2.1%/1%，大致符合預期（為該行全年預測DPU的37.71港仙的48.8%）。
隨著+WOO資產提升工程完成，年內出租率年增0.9個百分點至95%的高水平(2024上半年:94.1%），17個商場中有11個出租率在96%以上。另外，置富都會廣場資產提升計劃延後，置富會把先前清空的部份重新招租，預期下半年整體出租率會進一步改善，並帶動租金回升。截至2025年6月底，置富的租戶組合中約有72%是日用品以必需服務（按面積和租金）。公司表示會持續優化租戶組合，如引入更多特色餐飲以及新品牌以減少承壓行業的影響，並預料商場下半年整體的租金可大致保持穩定。
該行相信公司約50%浮息負債會在下半年持續受惠於HIBOR下行而節省更多利息開支，以支持DPU上升。(JJ)
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