瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.46千万; 比率 33.913% 、太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.10千万; 比率 11.626% 、恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16千万; 比率 14.026% 及领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.07千万; 比率 9.059% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.99千万; 比率 18.475% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.07百万; 比率 21.319% 、置地、港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.70千万; 比率 25.547% 、希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百万; 比率 4.023% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究对香港地产股投资评级及目标价(表)