瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》美银证券普遍下调物管股目标价 维持华润万象生活(01209.HK)及保利物业(06049.HK)「买入」评级华润置地(01109.HK) +0.600 (+1.953%) 沽空 $7.95千万; 比率 28.373% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.150 (+1.095%) 沽空 $1.70千万; 比率 16.343% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.080 (+0.782%) 沽空 $3.45千万; 比率 36.036% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行报告》里昂料内地9月商品房销售可按月复苏 但按年录正增长存困难万科企业(02202.HK) +0.090 (+1.754%) 沽空 $9.62百万; 比率 9.358% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.200 (+1.168%) 沽空 $4.46千万; 比率 38.178% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.150 (+1.629%) 沽空 $1.60千万; 比率 20.075% | 中性 | 10元相关内容《公司业绩》保利物业(06049.HK)全年纯利13.8亿人币升24% 派息大增至99.8分人币越秀地产(00123.HK) +0.050 (+1.066%) 沽空 $2.78百万; 比率 5.905% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.035 (+7.865%) 沽空 $1.50千万; 比率 14.646% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.070 (+2.979%) 沽空 $8.90百万; 比率 26.586% | 沽售 | 1.2元相关内容新城发展(01030.HK)附属新城控股首三季赚24.78亿人民币 倒退26%中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.408%) 沽空 $5.88百万; 比率 16.994% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.820 (+2.119%) 沽空 $3.88千万; 比率 31.047% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.017 (-0.071%) 沽空 $1.28百万; 比率 5.535% | 中性 | 21元相关内容《大行》中金：中资股持有规模20大主动管理机构首季按季增持港股2.5% 重仓股新增7只 美团腾讯增持靠前碧桂园服务(06098.HK) +0.150 (+2.355%) 沽空 $1.53百万; 比率 2.284% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.020 (+0.388%) 沽空 $5.84百万; 比率 11.603% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.100 (+0.287%) 沽空 $7.61百万; 比率 26.195% | 买入 | 36元相关内容《大行》花旗降中国海外(00688.HK)、龙湖(00960.HK)及深控(00604.HK)目标价 下调盈测绿城服务(02869.HK) +0.030 (+0.637%) 沽空 $2.99百万; 比率 11.956% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.480 (+0.993%) 沽空 $1.14亿; 比率 33.667% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.110 (+3.729%) 沽空 $3.96百万; 比率 9.769% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》花旗升碧桂园服务(06098.HK)目标价至6.8元 评级 「中性」(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-05 16:25。)