临近年底，部分去货心切的小业主不惜以蚀本价出售物业。中原杨文杰表示，鲗鱼涌单幢物业君豪峰中层B室一房户，实用面积290方尺，向东北享海景，原叫价518万元，放盘不足两周，现以488万元沽予收租客，实用尺价16,828元。单位市值租金约1.7万元，买家料可享约4.2厘租金回报。原业主於2019年以775万元购入单位，持货五年账面大幅蚀让287万元或约37%。
该行刘俊杰表示，大围及沙田区本月暂录约50宗二手成交，其中大围柏傲庄刚录本月首宗成交，屋苑3B座中层E室套三房户，实用面积701方尺，放盘叫价约1,450万元，议价後以1,380万元沽予换楼客，实用尺价19,686元。原业主则於2021年以1,488万元买入单位，持货三年账面蚀约108万元，单位期内贬值约7.3%。
美联彭晓君称，大埔半山天钻9座中层G室套两房户，实用面积525方尺，原开价690万元，获区内客议价32万元後，以658万元承接，实用尺价约12,533元。原业主2019年以676.1万购入单位，持货五年账面损手18.1万元。
此外，市场消息称，大埔比华利山别墅翠桦道单号屋，实用面积1,606方尺，原则五房间隔，原叫价1,450万元放售，议价後以1,360万元沽出，实用尺价8,468元。代理指出，上述单位成交价属市价，而原业主为外籍人士，於2007年以约1,638万元一手购入，持货十七年账面蚀278万元或约17%，若连同其他杂项支出计，估计实蚀约370万元。(da/u)
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