中原城市领先指数CCL最新报135.31点，按周升0.31%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映财案放宽印花税後首周，及全国两会召开恒指重上24,000点当周市况。CCL连跌两周後单周回稳，但指数仍为448周，即逾八年半次低，重返2016年8月底时水平。虽然二手成交增多，但买家入市以低价笋盘为主，加上发展商继续采取先求量後求价的策略促销新盘，对二手楼价构成下行压力，料短期CCL反覆寻底。财案後楼市气氛向好，展望二手交投保持畅旺，而待笋盘消耗及新盘价格企稳後，第二季CCL或可见底。
本周CCL虽回升，但仍较2024年9月首次减息前135.86点低位跌0.4%，2025年楼价暂时累跌1.69%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌29.28%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌5.39%。3月26日白居二2024截止申请，3月29日大埔上然第2期首轮价单销售128伙，对本地二手楼价的影响将於2025年4月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.08点，按周升0.65%。CCL(中小型单位)报135.09点，按周升0.52%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束2周连跌。CCL(大型单位)报136.43点，按周跌0.69%，连跌10周共4.27%，跌势未止。上述三大指数均继续处於逾8年半低位，重返2016年8月底时水平。
四区楼价今周三升一跌，上周三跌一升，走势反覆。港岛CCL_Mass报134.09点，按周升1.30%，连跌2周後反弹。新界西CCL_Mass报124.73点，按周升0.93%，连升2周共1.86%。九龙CCL_Mass报133.42点，按周升0.47%。新界东CCL_Mass报149.00点，按周跌0.18%，连跌2周共1.69%。港岛及九龙指数，分别处於2016年5月底及8月底水平。新界东及新界西指数，同样於2016年10月初水平徘徊。
以公布日期计，2025年第一季CCL跌1.69%，CCL Mass跌1.48%，CCL(中小型单位)跌1.39%，CCL(大型单位)跌3.14%，港岛跌3.23%，九龙跌0.29%，新界东升0.42%，新界西跌2.83%。(sl/da)
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