利嘉阁萧启诺称,新100元印花税政策实施後,细价楼交投激增,并带动市场换楼链,以天水围嘉湖山庄为例,本月至今暂录约38宗成交,较上月同期15宗,成交大增约2.5倍。该行促成美湖居一个连天台特色户的二手成交个案,实用面积约540方尺,属三房间隔,连天台549方尺,向南,望内园景。
萧氏表示,新买家锺情屋苑交通配套便利,即落实洽购。业主原以580万元放售单位,经连日议价後,最终以560万元成交,折合实用面积尺价约10,370元。
据悉,原业主於2021年以约685万元买入单位。意味单位约四年贬值125万元或18.2%。(da/j)
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