差估署公布《香港物业报告2025》初步统计数字。仲量联行香港主席曾焕平表示，过去两年发展商吸纳的地皮显着减少，未来两至三年的私楼落成量将会进一步下跌，若新盘库存同时持续减少，对楼价有一定支持作用。然而，楼价不能单看一、两年的私楼落成量，毕竟主要仍视乎经济能否好转。
至於写字楼市场，该行九龙商业部主管邓思勤表示，写字楼租赁市场自2023年第三季起每季均录得正吸纳量，今年第一季无论租赁成交及睇楼量均保持活跃，尤其新建商厦因质素较佳、整体租金已较以往大幅下跌，新供应正逐渐获租客吸纳。然而，今年新供应仍处於高峰期，预期中短期空置率仍会高企，待未来供应量显着减少後，租赁市场会趋向更平稳。
该行研究部资深董事锺楚如表示，过去数年为写字楼新供应的高峰期，尤其以2025年的供应最多。西九龙International Gateway Centre及铜锣湾One Causeway Bay 将於今年落成。展望未来，写字楼新供应将於2027年起显着减少。由於新项目的发展进度已减慢，写字楼租赁市场将有机会吸纳现有的空置楼面，有助改善空置率。(vc/da)
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