利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市稳步向好，楼价升幅有所加快，反映整体市场更趋乐观，后市在利好因素较多下可续看俏。差估署今日公布的最新数据显示，今年9月份私人住宅售价指数报292.5点，较8月的288.7点上升1.32%，是2024年4月以来共18个月的最大单月升幅。楼价已连续六个月平稳或上升，期间累涨2.67%，创近14个月新高。今年第三季，楼价涨2.02%，为近10季以来最佳表现，且连升两季；至於首九个月合计，楼价终倒升1.14%。
9月份楼价持续上升，主要反映8月中旬至9月上旬整体楼市气氛良好，再配合港股期间突破26,000点，并进一步迈向27,000点大关，加上当时美国又预估即将减息，均利好楼市量价齐升，且升幅较预期更快。展望第四季，陈海潮相信，中美贸易谈判已达成基本共识，加上季内有两次减息机会，整季楼价可平稳上升，如按月能有约1%升幅，季内料再涨约3%，全年楼价则看升4%至5%。
另一方面，差估署最新数字显示9月份租金指数按月再升0.2%，录200点，已连涨10个月累升4.22%，创自2019年9月以来的73个月(即逾6年)新高，亦为史上次高水平。总结第三季，租金累涨2.09%，目前租金指数与2019年8月200.1点的历史高位只相差0.05%。展望后市，10月租金破顶机会极高，而租金已连涨三季，料第四季可再录约1.5%的升幅，全年看升5.5%。(sl/u)
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