特首李家超昨日(16日)發布2024年施政報告,宣布一系列促進經濟措施,里昂發表研究報告指,對於放寬按揭成數及吸引人才措施表示歡迎,相信可刺激投資需求,但認為措施對樓市的影響可能有限,因為今年2月樓市全面撤辣只帶來短暫的提振作用,考慮到租金回報率仍低於實際按息及美國國債收益率,相信投資者未會選擇回流到樓市當中。
該行又指,在當前經濟疲弱、高利率環境及住宅單位庫存水平仍然較高的情況下,發展商傾向以低價策略去貨,因此目前預測樓價仍會再跌5%,要到明年下半年才會見底,對新地(00016.HK) +4.050 (+4.332%) 沽空 $7.79千萬; 比率 27.647% 給予「跑輸大市」評級,目標價70.5元;首選股為太古地產(01972.HK) +0.280 (+1.304%) 沽空 $2.72百萬; 比率 8.748% 及領展(00823.HK) +0.100 (+0.239%) 沽空 $2.15千萬; 比率 15.995% ,均予「跑贏大市」評級,目標價分別為18元及45元。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)
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